黃龍代表：
您提出的關(guān)于“石鼓區(qū)崇盛國(guó)際中心柏石公寓物業(yè)”的建議收悉,，現(xiàn)答復(fù)如下：
柏石公寓為衡陽(yáng)崇盛國(guó)際中心項(xiàng)目的樓棟之一,，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商為湖南崇盛晶珠置業(yè)有限公司,，于2015年經(jīng)衡陽(yáng)市房地局批準(zhǔn),，通過(guò)協(xié)議選聘的方式,，選聘衡陽(yáng)晶珠商業(yè)管理有限公司為衡陽(yáng)崇盛國(guó)際中心項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè),。公寓的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不是政府指導(dǎo)價(jià),，是實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),根據(jù)各項(xiàng)目的實(shí)際情況定物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由建設(shè)單位和業(yè)主在前期物業(yè)合同進(jìn)行約定,。經(jīng)核實(shí),，柏石公寓的業(yè)主在與湖南崇盛晶珠置業(yè)有限公司簽訂購(gòu)房合同有約定，柏石公寓的物業(yè)費(fèi)2.8元每平方米,。2024年3月柏石公寓物業(yè)管理部在公寓一樓電梯口張貼了“柏石公寓物業(yè)整改方案”,，承諾對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面整改。2024年7月衡陽(yáng)晶珠商業(yè)管理有限公司出臺(tái)了物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案,。2024年7月底角山鎮(zhèn)聯(lián)合區(qū)住建局對(duì)柏石公寓物業(yè)開(kāi)展檢查,，發(fā)現(xiàn)電梯進(jìn)行了年檢，有兩名保安進(jìn)行日常巡查,，4名保潔人員進(jìn)行衛(wèi)生保潔,，但整體物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高，存在電梯內(nèi)設(shè)置梯控,、物業(yè)信息公示不到位,、樓層沒(méi)有配備滅火器、電動(dòng)自行車(chē)飛線充電等各種問(wèn)題,。
崇盛國(guó)際中心柏石公寓物業(yè)的問(wèn)題由來(lái)已久,，角山鎮(zhèn)和區(qū)住建局物業(yè)科多次與衡陽(yáng)市晶珠商業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系，要求其到角山鎮(zhèn)或區(qū)住建局物業(yè)科進(jìn)行協(xié)商，并對(duì)近期柏石公寓檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題約談其負(fù)責(zé)人時(shí),，其都因各種原因不見(jiàn)面,，只派遣一名物業(yè)管家與我們見(jiàn)面，石鼓區(qū)住建局對(duì)衡陽(yáng)晶珠商業(yè)管理有限公司下達(dá)了整改通知書(shū),，要求該公司在30日內(nèi)整改到位,。但目前據(jù)我們了解，衡陽(yáng)晶珠商業(yè)管理有限公司存在很多的問(wèn)題,，主要是資金短缺導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常運(yùn)作,。
感謝您對(duì)物業(yè)工作的關(guān)心和支持。
角山鎮(zhèn)人民政府
2024年8月27日
責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)：唐俊 承辦人：湯超